Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Découvrez comment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut faciliter votre accession à la propriété. Sans intérêts et accessible sous certaines conditions, ce dispositif est conçu pour accompagner les primo-accédants dans l'achat d'une résidence principale. Une solution idéale pour financer votre projet immobilier en réduisant les coûts.
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier destiné aux particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale pour la première fois. L’un de ses principaux atouts est qu’il est sans intérêts : l’emprunteur rembourse uniquement le capital emprunté. Ce dispositif, soutenu par l’État, est conçu pour encourager l’accession à la propriété, en particulier pour les ménages à revenus modestes ou intermédiaires.
Quels sont les avantages du PTZ ?
- Aucune charge d’intérêts
Contrairement à un prêt classique, le PTZ ne génère pas de frais d’intérêts. Cela permet de réaliser des économies significatives sur le coût global du projet immobilier. - Complément à un prêt principal
Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du prix d’achat de votre bien immobilier, selon la zone géographique et vos revenus. Il vient en complément d’un prêt bancaire classique ou d’un apport personnel. - Conditions de remboursement adaptées
La durée de remboursement est modulée en fonction de vos revenus : elle peut aller jusqu’à 25 ans, avec une période de différé (période durant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ) pouvant atteindre 15 ans.
Qui peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro ?
Pour être éligible au PTZ, il faut remplir plusieurs conditions :
- Être primo-accédant
Le PTZ s’adresse aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. - Acheter un logement neuf ou en rénovation lourde
Le PTZ est principalement réservé aux logements neufs ou en cours de construction. Il peut également concerner des logements anciens nécessitant d’importants travaux de rénovation (au moins 25 % du coût total). - Respecter les plafonds de revenus
Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil, déterminé en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique de votre futur logement (zones A, B1, B2 ou C).
Comment savoir si vous êtes éligible ?
Pour vérifier votre éligibilité au PTZ, plusieurs critères doivent être pris en compte : vos revenus annuels, le nombre de personnes dans votre foyer, et la localisation du bien immobilier. Par exemple :
- Pour un foyer de 4 personnes dans une zone B1, le revenu annuel maximum est fixé à 60 000 €.
- En zone C, ce seuil est de 48 000 € pour le même foyer.
Promoneuf propose des logements dans des zones éligibles au PTZ, et notre équipe peut vous accompagner pour étudier votre dossier.